Tarifs conciergerie Airbnb Montpellier — Commission & simulateur de revenus
Welchome34 fonctionne à la commission — vous ne payez que sur les revenus générés, sans frais fixes. Découvrez nos formules et simulez vos revenus locatifs nets selon votre taux d'occupation.
Nos formules de gestion
À la carte
Tarif horaire
Prestations à la demande : ménage, accueil voyageur, linge. Idéal pour les propriétaires qui gèrent partiellement eux-mêmes.
- ✓Ménage post-séjour
- ✓Accueil voyageurs
- ✓Linge hôtelier
- ✓Rapport de passage
Liberté
17 % des revenus bruts
Gestion complète avec flexibilité maximale. Sans frais fixes, sans engagement de durée.
- ✓Tout À la carte inclus
- ✓Optimisation des annonces
- ✓Communication voyageurs 7j/7
- ✓Tarification dynamique
- ✓Gestion des avis
Sérénité
19 % des revenus bruts
La formule complète pour déléguer à 100 %. Inclut la gestion des urgences et la maintenance préventive.
- ✓Tout Liberté inclus
- ✓Gestion des urgences 24/7
- ✓Maintenance préventive
- ✓Rapport mensuel de performance
- ✓Accompagnement réglementaire
Aucun frais fixe · Sans engagement · Résiliation libre
Simulateur de revenus — T2 à Montpellier
Estimation pour un appartement T2 bien situé à Montpellier (centre ou proches quartiers). Revenus annuels nets après commission Welchome34, avant fiscalité propriétaire.
| Taux d'occupation | Nuits / an | Prix moy./nuit | Revenus bruts | Net — Liberté (17 %) | Net — Sérénité (19 %) |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 % | 237 | 70 € | 16 590 € | 13 770 € | 13 438 € |
| 75 % | 274 | 80 € | 21 920 € | 18 194 € | 17 755 € |
| 85 % | 310 | 90 € | 27 900 € | 23 157 € | 22 599 € |
* Simulation basée sur les performances réelles du parc Welchome34 (2024–2025). Les résultats varient selon la localisation, les équipements et la saison. Grâce à la tarification dynamique, nos propriétaires gagnent en moyenne 20 à 35 % de revenus supplémentaires vs gestion autonome au prix fixe.
Location courte durée vs location longue durée — quelle est la différence de revenus ?
| Critère | Location longue durée | Airbnb avec Welchome34 |
|---|---|---|
| Revenus mensuels (T2 Montpellier) | 700–950 €/mois | 1 300–2 300 €/mois |
| Gestion locataire / voyageur | Propriétaire seul | Prise en charge totale |
| Risque impayés | Réel | Quasi nul (paiement plateforme) |
| Entretien du logement | À la charge du propriétaire | Contrôle qualité à chaque séjour |
| Flexibilité (usage personnel) | Non | Oui — bloquez vos dates librement |
| Fiscalité (régime LMNP) | BIC longue durée | BIC meublé de tourisme (avantages accrus si classé) |
Estimation basée sur les données du marché montpelliérain 2025. Les revenus en location courte durée varient selon la localisation, la saison et la qualité de gestion.
Questions fréquentes sur nos tarifs
Y a-t-il des frais fixes en plus de la commission ?+
Non. La commission (17 % ou 19 %) est la seule rémunération de Welchome34. Il n'y a pas de frais d'entrée, de frais mensuels fixes, ni de pénalité de sortie. Vous ne payez que sur les revenus effectivement générés.
Comment est calculée la commission ?+
La commission s'applique sur les revenus bruts encaissés (montant payé par le voyageur hors taxe de séjour). Le virement propriétaire est effectué chaque mois avec un relevé détaillé des séjours.
Puis-je bloquer des dates pour un usage personnel ?+
Oui, librement et sans contrainte. Vous restez propriétaire et maître de votre calendrier. Il suffit de nous prévenir à l'avance pour que nous n'acceptions pas de réservations sur vos dates.
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Sous 24h, notre équipe analyse votre bien et vous communique une projection de revenus réaliste.
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